Blog Archives

Consumentenbond stelt leidraad risico-opslagen hypotheken op.

2/5/2017

De consumentenbond heeft een leidraad voor risico-opslagen bij hypothecaire leningen opgesteld en aan de NVB verstrekt. De AFM zou deze leidraad ondersteunen. In de leidraad komen de volgende doelstellingen naar voren:

Banken zijn transparant over de gehanteerde risico-opslagen en risicoklassen. Consumenten worden minimaal één keer per jaar geïnformeerd over de laatst bekende schuld-marktwaardeverhouding. Daarbij wordt aangegeven bij welke marktwaarde en/of hoogte van de hypotheekschuld de risico-opslag omlaag kan en met hoeveel.
Het is mogelijk een risico-opslag tijdens de rentevastperiode zonder bijkomende kosten te laten vervallen of verlagen, zodra de schuld-marktwaardeverhouding dat toelaat.
Banken passen deze verlaging automatisch toe, zodra er voldoende is afgelost op de schuld door reguliere of extra aflossingen. De woningwaarde hoeft daarbij niet opnieuw te worden aangetoond.
Banken checken minimaal eens per maand of de risico-opslag kan worden aangepast.
Een eventueel gestegen marktwaarde kan onder andere worden aangetoond aan de hand van de laatste WOZ-beschikking, waarbij de WOZ-waarde geldt als 100% van de marktwaarde;
Bij de aanwezigheid van een Spaarrekening Eigen Woning of Kapitaalverzekering Eigen Woning gaan banken uit van de nettoschuld, waarbij de reeds opgebouwde waarde voor 100% in mindering wordt gebracht op de openstaande hypotheekschuld.
Banken gaan op de renteherzieningsdatum uit van de dan geldende schuld-marktwaardeverhouding. Om de actuele woningwaarde vast te stellen, mag de bank naar keuze uitgaan van de laatst bekende WOZ-waarde of op eigen kosten een taxatie uitvoeren. Als consumenten het niet eens zijn met de WOZ-waarde hebben zij het recht zelf de schuld-marktwaarde aan te tonen.

Bron:
https://www.consumentenbond.nl/nieuws/2017/leidraad-risico-opslag
https://www.nvb.nl/nieuws/2237/transparantie-over-hypotheekvoorwaarden-belangrijk.html

0 Comments

DNB opent digitaal loket toezicht

1/5/2017

0 Comments

Financiële ondernemingen kunnen hun aanvragen voor vergunningen, verklaringen van geen bezwaar en formulieren voor toetsingen van bestuurders en commissarissen vanaf nu digitaal indienen via het digitaal loket toezicht.

Voor een aanvraag van een vergunning, een verklaring van geen bezwaar of toetsingen van bestuurders of commissarissen via het digitaal loket toezicht is een eHerkenningsmiddel nodig (https://www.eherkenning.nl/).

bron: www.dnb.nl

0 Comments

Consumentenbond stelt leidraad risico-opslagen hypotheken op.

DNB opent digitaal loket toezicht

Archives

Categories

home

Rechtsgebieden trivvy

Over trivvy

Publicatie

Nieuws

Overig

Contact

Home

expertise trivvy

about trivvy

publications

other

contact